So ist der Kurs aufgebaut
Sechs Module, zwei Termine, eine klare Struktur. Hier sehen Sie, was Sie erwartet und wie der Kurs konzeptionell vorgeht.
Sechs Themenblöcke im Überblick
Jedes Modul ist in sich geschlossen, baut aber auf den vorherigen auf. Der Aufbau folgt der logischen Reihenfolge, in der Konzepte beim Immobilienkauf relevant werden.
Aufbau einer Immobilienfinanzierung
Eigenkapital und Fremdkapital, Gesamtfinanzierungsbedarf, Kaufpreis versus tatsächliche Gesamtkosten. Dieses Modul schafft ein gemeinsames Vokabular für alle weiteren Inhalte.
Eigenkapitalquote und Beleihungsauslauf
Wie die Eigenkapitalquote berechnet wird, was der Beleihungsauslauf ausdrückt und warum Banken diesen Wert als zentrales Risikoinstrument einsetzen. Zusammenhänge statt Formeln.
Annuität, Tilgung und Restschuld
Das Prinzip der gleichbleibenden Annuität, das sich verschiebende Verhältnis von Zins und Tilgung über die Laufzeit, und wie die Restschuld am Ende der Zinsbindung entsteht.
Zinsbindung und Zinsrisiken
Feste versus variable Sollzinsen: Wie die Laufzeitwahl das Risiko verändert. Was nach Ablauf der Zinsbindungsfrist passiert und was Anschlussfinanzierung konzeptionell bedeutet.
Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr ins Grundbuch, Notarkosten und Maklerprovision in Österreich. Wie diese Kosten strukturell in die Gesamtfinanzierung einfließen.
Vorbereitung auf das Bankgespräch
Welche Unterlagen Banken typischerweise anfordern, welche Kennzahlen sie intern berechnen und welche Fragen Sie als Kreditnehmer sinnvollerweise stellen können.
Wie der Kurs stattfindet
Der Kurs findet in Präsenz am Standort in Wien, 1180 statt. Präsenz hat einen Grund: Konzepte lassen sich im direkten Austausch besser klären als allein vor einem Bildschirm. Fragen können sofort gestellt werden.
Die Gruppen sind klein gehalten, damit echte Diskussion möglich ist. Der Kurs ist kein Vortrag – er ist ein geleitetes Lernformat.
Der Kursinhalt verteilt sich auf zwei Sitzungen zu je etwa drei Stunden.
Maximal acht Teilnehmende pro Durchlauf, um Raum für Fragen zu erhalten.
Staudgasse 33, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fragen zum Kursablauf?
Wenn Sie konkrete Fragen zu Terminen, Inhalten oder dem Format haben, schreiben Sie uns. Wir geben Auskunft ohne Verpflichtung.
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